270 Rang SAINT-LOUIS S · Amqui
Valeur estimée
213 400 $
Unifamiliale · 1 954 $/m² · 109,2 m² · constr. 1960 · terrain 5 211,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 211,3 m²
Frontage
98,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 700 $
Rôle antérieur 121 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147115609300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
07047147115609300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 43 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rang Saint-Louis Sud, Amqui 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 580 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −9 157 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 286 754 $ Poids 49 % |
| 2 | 652, route 195 Nord, Amqui 2025-04-28 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 999 $/m²) 116,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −11 247 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 306 $ Poids 7 % |
| 3 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 528 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 028 $ Poids 0 % |
| 4 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +7 398 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 233 390 $ Poids 0 % |
| 5 | 160, rang Saint-Philippe, Amqui 2025-09-29 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (3 122 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +10 459 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 328 110 $ Poids 0 % |
| 6 | 199, Route Saint-Alexandre, Saint-Alexandre-des-Lacs 2025-07-09 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 506 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 670 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 183 335 $ Poids 0 % |
| 8 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −10 957 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 247 255 $ Poids 0 % |
| 9 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 216 307 $ Poids 0 % |
| 10 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −18 913 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 310 249 $ Poids 0 % |
| 11 | 104, de la Fabrique, Amqui 2024-07-18 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 288 810 $ Poids 0 % |
| 12 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 4.4 km · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −15 381 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 381 541 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.