Rang DEFRICHEURS · Lac-au-Saumon

Valeur estimée

123 900 $

Autre · 3 710 $/m² · 33,4 m² · constr. 1975 · terrain 479 272,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 123 900 $

Rôle 98 900 $P10 74 800 $P90 204 400 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

33,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

479 272,9 m²

Frontage

289 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

98 900 $

82 %

18 %

Terrain 80 900 $Bâtiment 18 000 $

Rôle antérieur 53 700 $ +84.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

086366876600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1975

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

80 900 $

Valeur bâtiment

18 000 $

Rôle antérieur

53 700 $

ID provincial

07057086366876600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

123 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

207 500 $

$/m² médian

1 629

Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur

Position dans Lac-au-Saumon

P22

Vaut plus que 22 % des 862 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202178 900 $

202279 700 $+1 %

202379 400 $-0 %

2024114 700 $+44 %

2025125 700 $+10 %

2026123 900 $-1 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

455, route Saint-Léon, Amqui

2026-03-05 · 2.4 km · Vendu 250 000 $

Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

269 092 $

Poids 5 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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