Rang ANCETRES · Lac-au-Saumon

Valeur estimée

97 800 $

Terrain · terrain 426 327,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 97 800 $

P10 66 300 $P90 301 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

426 327,3 m²

Frontage

261,5 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

73 400 $

100 %

Terrain 73 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 40 600 $ +80.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

125861356000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

73 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

40 600 $

ID provincial

07057125861356000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

97 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

167 821 $

$/m² médian

1 415

Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur

Position dans Lac-au-Saumon

Vaut plus que 9 % des 862 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202184 000 $

202287 100 $+4 %

202386 600 $-1 %

2024109 500 $+26 %

2025112 400 $+3 %

202697 800 $-13 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

71, chemin des Hérons, Albertville

2026-07-09 · 2.5 km · Vendu 157 000 $ (2 865 $/m²)

54,8 m² · constr. 2023

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

157 000 $

Poids 5 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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