1276 Rang PIONNIERS · Lac-au-Saumon
Valeur estimée
180 200 $
Unifamiliale · 1 899 $/m² · 94,9 m² · constr. 1994 · terrain 3 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 750 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 300 $
Rôle antérieur 79 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
126389789600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
97 200 $
Rôle antérieur
79 100 $
ID provincial
07057126389789600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
1 415
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-au-Saumon
Vaut plus que 59 % des 862 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Turcotte, Lac-au-Saumon 2025-02-12 · 3.0 km · Vendu 182 000 $ (1 859 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 038 $ · Ajust. superficie −2 789 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 218 709 $ Poids 1 % |
| 2 | 65, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −13 809 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 185 561 $ Poids 1 % |
| 3 | 34, rue Ludger-Leblanc, Lac-au-Saumon 2024-11-29 · 3.0 km · Vendu 369 000 $ (4 601 $/m²) 80,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 981 $ · Ajust. superficie +33 817 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 437 898 $ Poids 1 % |
| 4 | 77, rue du Rosaire, Lac-au-Saumon 2025-09-25 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 401 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −16 085 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 274 507 $ Poids 0 % |
| 5 | 173, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon 2024-10-10 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (1 122 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 141 452 $ Poids 0 % |
| 6 | 301, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (1 505 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 536 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, rue Saint-Jean-Baptiste, Lac-au-Saumon 2025-04-30 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (1 222 $/m²) 106,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 266 $ Poids 0 % |
| 8 | 51, chemin du Golf, Amqui 2026-04-30 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (3 579 $/m²) 89,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +9 843 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 339 635 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, rue des Pins, Lac-au-Saumon 2026-07-15 · 4.3 km · Vendu 155 000 $ (1 753 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 176 199 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2025-06-10 · 4.3 km · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 142 863 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.