1368 Rang PIONNIERS · Lac-au-Saumon
Valeur estimée
172 000 $
Unifamiliale · 1 683 $/m² · 102,2 m² · constr. 1935 · terrain 3 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 418 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 400 $
Rôle antérieur 58 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
126459385500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
74 100 $
Rôle antérieur
58 500 $
ID provincial
07057126459385500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 606
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-au-Saumon
Vaut plus que 56 % des 862 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin du Golf, Amqui 2026-04-30 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (3 579 $/m²) 89,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +22 908 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 323 900 $ Poids 1 % |
| 2 | 65, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −7 948 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 156 321 $ Poids 0 % |
| 3 | 19, rue Turcotte, Lac-au-Saumon 2025-02-12 · 3.4 km · Vendu 182 000 $ (1 859 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 038 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 201 835 $ Poids 0 % |
| 4 | 77, rue du Rosaire, Lac-au-Saumon 2025-09-25 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 401 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 250 770 $ Poids 0 % |
| 5 | 173, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon 2024-10-10 · 3.5 km · Vendu 110 000 $ (1 122 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 123 549 $ Poids 0 % |
| 6 | 1012, Rang des Acadiens, Lac-au-Saumon 2026-06-12 · 3.8 km · Vendu 161 642 $ (1 358 $/m²) 119 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 038 $ · Ajust. superficie −11 410 $ · Ajust. âge −16 164 $ | 136 106 $ Poids 0 % |
| 7 | 1012, Rang des Acadiens, Lac-au-Saumon 2025-08-15 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (1 176 $/m²) 119 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 127 678 $ Poids 0 % |
| 8 | 277, rue des Forges, Amqui 2025-06-10 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 810 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +12 489 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 169 701 $ Poids 0 % |
| 9 | 142, rue des Hirondelles, Amqui 2025-11-10 · 4.1 km · Vendu 112 627 $ (1 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 424 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge −11 263 $ | 118 442 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, rue des Pins, Lac-au-Saumon 2026-07-15 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (1 753 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 098 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 151 598 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, rue Saint-Jean-Baptiste, Lac-au-Saumon 2025-04-30 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (1 222 $/m²) 106,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 154 475 $ Poids 0 % |
| 12 | 301, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 135 000 $ (1 505 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +9 406 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 029 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.