1340 Rang PIONNIERS · Lac-au-Saumon
Valeur estimée
135 700 $
Unifamiliale · 1 010 $/m² · 134,4 m² · constr. 1950 · terrain 4 491,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 491,9 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 500 $
Rôle antérieur 53 200 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
126466605400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
74 600 $
Rôle antérieur
53 200 $
ID provincial
07057126466605400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
174 000 $
$/m² médian
1 386
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-au-Saumon
Vaut plus que 31 % des 862 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rang des Acadiens, Lac-au-Saumon 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −1 938 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 140 483 $ Poids 21 % |
| 2 | 508, Route 132 Est, Amqui 2024-12-18 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ (1 548 $/m²) 126 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 219 403 $ Poids 1 % |
| 3 | 179, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon 2026-01-29 · 3.4 km · Vendu 144 000 $ (972 $/m²) 148,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 327 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 165 067 $ Poids 0 % |
| 4 | 65, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +17 904 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 182 173 $ Poids 0 % |
| 5 | 65, rue du Rosaire, Lac-au-Saumon 2026-04-21 · 3.4 km · Vendu 135 000 $ (896 $/m²) 150,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 146 680 $ Poids 0 % |
| 6 | 55, chemin du Golf, Amqui 2024-08-27 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (734 $/m²) 136,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge +500 $ | 119 718 $ Poids 0 % |
| 7 | 1012, Rang des Acadiens, Lac-au-Saumon 2026-06-12 · 3.5 km · Vendu 161 642 $ (1 358 $/m²) 119 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 038 $ · Ajust. superficie +10 459 $ · Ajust. âge −4 041 $ | 170 098 $ Poids 0 % |
| 8 | 1012, Rang des Acadiens, Lac-au-Saumon 2025-08-15 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (1 176 $/m²) 119 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +9 059 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 157 119 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, rue Saint-François, Lac-au-Saumon 2024-07-04 · 3.3 km · Vendu 95 000 $ (716 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 115 555 $ Poids 0 % |
| 10 | 77, rue du Rosaire, Lac-au-Saumon 2025-09-25 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (2 401 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +31 330 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 289 422 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, Rue du Foyer, Lac-au-Saumon 2024-04-10 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 179 $/m²) 127,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 191 274 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, rue Caron, Lac-au-Saumon 2024-04-02 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (1 223 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −12 838 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 203 165 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.