258 Rang DIDIER · Lac-au-Saumon
Valeur estimée
202 700 $
Unifamiliale · 1 162 $/m² · 174,5 m² · constr. 1900 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
170,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 000 $
Rôle antérieur 138 100 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
126608564700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
07057126608564700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±84.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-au-Saumon
Vaut plus que 67 % des 862 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin du Golf, Amqui 2026-02-25 · 930 m · Vendu 160 000 $ (809 $/m²) 197,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −9 388 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 147 739 $ Poids 48 % |
| 2 | 65, chemin du Golf, Amqui 2025-03-07 · 930 m · Vendu 140 000 $ (708 $/m²) 197,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 136 538 $ Poids 30 % |
| 3 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +13 138 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 186 533 $ Poids 1 % |
| 4 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +24 325 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 241 985 $ Poids 0 % |
| 5 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 739 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 306 674 $ Poids 0 % |
| 6 | 33, Rue Ludger-Leblanc, Amqui 2024-07-17 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (2 092 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +24 995 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 360 338 $ Poids 0 % |
| 7 | 50, rue D'Auteuil, Amqui 2025-05-29 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (1 473 $/m²) 200,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −18 999 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 272 863 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, rue Saint-Augustin, Amqui 2024-08-27 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 069 $/m²) 140,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +18 282 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 183 101 $ Poids 0 % |
| 9 | 22, rue Poirier, Amqui 2024-07-17 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (2 320 $/m²) 144,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +34 915 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 391 549 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 4.1 km · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie +11 916 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 299 471 $ Poids 0 % |
| 11 | 179, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon 2026-01-29 · 4.3 km · Vendu 144 000 $ (972 $/m²) 148,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 327 $ · Ajust. superficie +12 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 162 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, Rue Suzor-Coté, Amqui 2024-04-22 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (1 894 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 381 796 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.