246 Rang DIDIER · Lac-au-Saumon
Valeur estimée
163 800 $
Unifamiliale · 1 161 $/m² · 141,1 m² · constr. 1900 · terrain 2 485,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 485,3 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 600 $
Rôle antérieur 96 700 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
126618182500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
96 700 $
ID provincial
07057126618182500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-au-Saumon
Vaut plus que 50 % des 862 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, Route 132 Est, Amqui 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 548 $/m²) 126 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +11 685 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 224 588 $ Poids 23 % |
| 2 | 55, chemin du Golf, Amqui 2024-08-27 · 998 m · Vendu 100 000 $ (734 $/m²) 136,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 111 678 $ Poids 23 % |
| 3 | 1300, rang des Acadiens, Lac-au-Saumon 2025-05-08 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 124 752 $ Poids 2 % |
| 4 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 197 110 $ Poids 1 % |
| 5 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −7 560 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 165 836 $ Poids 1 % |
| 6 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 216 274 $ Poids 1 % |
| 7 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +10 329 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 172 454 $ Poids 1 % |
| 8 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 3.4 km · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 371 469 $ Poids 0 % |
| 9 | 384, Route Saint-Léon, Amqui 2025-08-12 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 418 $/m²) 123,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +12 551 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 184 501 $ Poids 0 % |
| 10 | 36, rue Rodrigue Sud, Amqui 2024-07-17 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (1 711 $/m²) 134,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 250 586 $ Poids 0 % |
| 11 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +19 437 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 247 749 $ Poids 0 % |
| 12 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 268 128 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.