242 Rang DIDIER · Lac-au-Saumon
Valeur estimée
325 100 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 104,2 m² · constr. 1995 · terrain 2 514,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 514,7 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 100 $
Rôle antérieur 183 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
126618541700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
07057126618541700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-au-Saumon
Vaut plus que 91 % des 862 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin du Golf, Amqui 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 579 $/m²) 89,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +26 488 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 357 879 $ Poids 41 % |
| 2 | 142, rue des Hirondelles, Amqui 2025-11-10 · 2.2 km · Vendu 112 627 $ (1 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 424 $ · Ajust. superficie +7 886 $ · Ajust. âge +11 263 $ | 142 200 $ Poids 7 % |
| 3 | 277, rue des Forges, Amqui 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 810 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +14 299 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 511 $ Poids 7 % |
| 4 | 203, avenue du Parc, Amqui 2025-06-13 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 338 632 $ Poids 1 % |
| 5 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 278 607 $ Poids 1 % |
| 6 | 83, rue Fortier, Amqui 2024-12-17 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 935 $/m²) 93 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +10 839 $ · Ajust. âge +900 $ | 226 265 $ Poids 1 % |
| 7 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 3.2 km · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +9 780 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 267 555 $ Poids 1 % |
| 8 | 28, rue Raymond, Amqui 2025-01-24 · 3.2 km · Vendu 194 000 $ (1 842 $/m²) 105,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 211 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 249 598 $ Poids 1 % |
| 9 | 72, Rue Fortier, Amqui 2024-06-28 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (1 351 $/m²) 88,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 164 697 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 702 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, Rue des Bourrasques, Amqui 2024-03-26 · 3.0 km · Vendu 73 500 $ (733 $/m²) 100,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 503 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 101 782 $ Poids 0 % |
| 12 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 626 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.