1136 Rang PIONNIERS · Lac-au-Saumon
Valeur estimée
150 700 $
Unifamiliale · 1 003 $/m² · 150,2 m² · constr. 1940 · terrain 2 957,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 957,3 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 400 $
Rôle antérieur 89 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
136247283900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
89 400 $
ID provincial
07057136247283900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
161 642 $
$/m² médian
1 415
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-au-Saumon
Vaut plus que 42 % des 862 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rang des Acadiens, Lac-au-Saumon 2025-05-08 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 352 $ Poids 5 % |
| 2 | 70, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2026-05-28 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (705 $/m²) 177,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −9 523 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 129 553 $ Poids 1 % |
| 3 | 65, rue du Rosaire, Lac-au-Saumon 2026-04-21 · 3.4 km · Vendu 135 000 $ (896 $/m²) 150,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 147 007 $ Poids 1 % |
| 4 | 16, rue Saint-François, Lac-au-Saumon 2024-07-04 · 3.1 km · Vendu 95 000 $ (716 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +6 305 $ · Ajust. âge −475 $ | 116 465 $ Poids 0 % |
| 5 | 179, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon 2026-01-29 · 3.6 km · Vendu 144 000 $ (972 $/m²) 148,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 327 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 172 748 $ Poids 0 % |
| 6 | 14, rue Caron, Lac-au-Saumon 2024-04-02 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (1 223 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 212 824 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, Rue du Foyer, Lac-au-Saumon 2024-04-10 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 179 $/m²) 127,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +13 561 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 193 090 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2024-12-10 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (1 015 $/m²) 142,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 162 741 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.