1400 Rang ACADIENS · Lac-au-Saumon
Valeur estimée
151 000 $
Unifamiliale · 1 584 $/m² · 95,3 m² · constr. 1963 · terrain 2 957 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 957 m²
Frontage
77,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 700 $
Rôle antérieur 68 400 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
136557835000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
87 500 $
Rôle antérieur
68 400 $
ID provincial
07057136557835000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 606
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-au-Saumon
Vaut plus que 42 % des 862 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin du Golf, Amqui 2026-04-30 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (3 579 $/m²) 89,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +10 559 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 311 551 $ Poids 3 % |
| 2 | 173, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon 2024-10-10 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (1 122 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 127 377 $ Poids 3 % |
| 3 | 65, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −13 488 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 157 982 $ Poids 3 % |
| 4 | 9, rue des Pins, Lac-au-Saumon 2026-07-15 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (1 753 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 049 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 152 524 $ Poids 3 % |
| 5 | 19, rue Turcotte, Lac-au-Saumon 2025-02-12 · 2.6 km · Vendu 182 000 $ (1 859 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 038 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 195 421 $ Poids 2 % |
| 6 | 77, rue du Rosaire, Lac-au-Saumon 2025-09-25 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (2 401 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −15 605 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 242 487 $ Poids 2 % |
| 7 | 3, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2025-06-10 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 130 990 $ Poids 2 % |
| 8 | 34, rue Ludger-Leblanc, Lac-au-Saumon 2024-11-29 · 2.8 km · Vendu 369 000 $ (4 601 $/m²) 80,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 981 $ · Ajust. superficie +34 738 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 438 819 $ Poids 1 % |
| 9 | 10, rue des Pins, Lac-au-Saumon 2024-12-04 · 2.9 km · Vendu 116 000 $ (1 394 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge −9 280 $ | 137 405 $ Poids 1 % |
| 10 | 301, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (1 505 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 837 $ Poids 1 % |
| 11 | 7, rue Saint-Jean-Baptiste, Lac-au-Saumon 2025-04-30 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (1 222 $/m²) 106,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 510 $ Poids 1 % |
| 12 | 5, rue Saint-Jean-Baptiste, Lac-au-Saumon 2024-08-27 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (789 $/m²) 114,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie −7 415 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 477 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.