Rang ACADIENS · Lac-au-Saumon
Valeur estimée
176 300 $
Autre · 813 $/m² · 216,8 m² · constr. 2004 · terrain 418 999,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 999,3 m²
Frontage
189,8 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
156 300 $
Rôle antérieur 97 800 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
146260041200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
63 600 $
Rôle antérieur
97 800 $
ID provincial
07057146260041200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
158 321 $
$/m² médian
1 510
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-au-Saumon
Vaut plus que 57 % des 862 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (705 $/m²) 177,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +13 967 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 043 $ Poids 1 % |
| 2 | 10 et 12, rue Gaudreau, Lac-au-Saumon 2024-06-27 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (905 $/m²) 243,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −11 941 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 927 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.