Rang DIDIER · Lac-au-Saumon
Valeur estimée
164 800 $
Autre · 727 $/m² · 226,7 m² · constr. 1940 · terrain 334 328,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
334 328,5 m²
Frontage
347 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
76 000 $
Rôle antérieur 26 300 $ +189.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
146662626200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
400 $
Rôle antérieur
26 300 $
ID provincial
07057146662626200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
1 338
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-au-Saumon
Vaut plus que 51 % des 862 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 599, route 132 Est, Amqui 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (1 317 $/m²) 204,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +14 820 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 281 816 $ Poids 36 % |
| 2 | 10 et 12, rue Gaudreau, Lac-au-Saumon 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (905 $/m²) 243,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −7 463 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 264 404 $ Poids 3 % |
| 3 | 65, chemin du Golf, Amqui 2026-02-25 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (809 $/m²) 197,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +11 735 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 171 262 $ Poids 1 % |
| 4 | 65, chemin du Golf, Amqui 2025-03-07 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (708 $/m²) 197,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +10 268 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 157 120 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.