Rang ACADIENS · Lac-au-Saumon
Valeur estimée
129 400 $
Autre · terrain 189 516,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
189 516,9 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
33 300 $
Rôle antérieur 20 700 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
156022634500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
20 700 $
ID provincial
07057156022634500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
148 321 $
$/m² médian
1 606
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-au-Saumon
Vaut plus que 26 % des 862 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, Rang des Acadiens, Lac-au-Saumon 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 161 642 $ (1 358 $/m²) 119 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 680 $ Poids 9 % |
| 2 | 1012, Rang des Acadiens, Lac-au-Saumon 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 176 $/m²) 119 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 561 $ Poids 7 % |
| 3 | 134, Chemin de l' Ermitage, Lac-au-Saumon 2024-05-10 · 2.1 km · Vendu 144 000 $ (2 483 $/m²) 58 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 750 $ Poids 3 % |
| 4 | 227, 1er Rang de Matalik Nord, Causapscal 2024-04-16 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 979 $ Poids 0 % |
| 5 | 34, rue Ludger-Leblanc, Lac-au-Saumon 2024-11-29 · 4.0 km · Vendu 369 000 $ (4 601 $/m²) 80,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 981 $ Poids 0 % |
| 6 | 19, rue Turcotte, Lac-au-Saumon 2025-02-12 · 4.2 km · Vendu 182 000 $ (1 859 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 038 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, rue Saint-François, Lac-au-Saumon 2026-01-23 · 4.4 km · Vendu 120 000 $ (2 174 $/m²) 55,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 106 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.