820 Rang ACADIENS · Lac-au-Saumon
Valeur estimée
168 700 $
Unifamiliale · 1 141 $/m² · 147,8 m² · constr. 1940 · terrain 4 822,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 822,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 000 $
Rôle antérieur 98 400 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
156095443000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
120 300 $
Rôle antérieur
98 400 $
ID provincial
07057156095443000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
152 000 $
$/m² médian
1 606
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-au-Saumon
Vaut plus que 54 % des 862 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, Rang des Acadiens, Lac-au-Saumon 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 161 642 $ (1 358 $/m²) 119 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 038 $ · Ajust. superficie +19 560 $ · Ajust. âge −12 123 $ | 171 117 $ Poids 10 % |
| 2 | 1012, Rang des Acadiens, Lac-au-Saumon 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 176 $/m²) 119 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +16 941 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 158 002 $ Poids 8 % |
| 3 | 70, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2026-05-28 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (705 $/m²) 177,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 128 707 $ Poids 0 % |
| 4 | 14, rue Caron, Lac-au-Saumon 2024-04-02 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (1 223 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −4 646 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 211 357 $ Poids 0 % |
| 5 | 16, rue Saint-François, Lac-au-Saumon 2024-07-04 · 4.0 km · Vendu 95 000 $ (716 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge −475 $ | 115 605 $ Poids 0 % |
| 6 | 65, rue du Rosaire, Lac-au-Saumon 2026-04-21 · 4.4 km · Vendu 135 000 $ (896 $/m²) 150,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 145 932 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2024-12-10 · 4.3 km · Vendu 145 000 $ (1 015 $/m²) 142,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 161 524 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.