916 Rang ACADIENS · Lac-au-Saumon
Valeur estimée
202 300 $
Autre · 1 966 $/m² · 102,9 m² · constr. 1940 · terrain 426 790 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 790 m²
Frontage
253,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
180 800 $
Rôle antérieur 109 800 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
156100114500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
109 600 $
Rôle antérieur
109 800 $
ID provincial
07057156100114500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
152 821 $
$/m² médian
1 482
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-au-Saumon
Vaut plus que 67 % des 862 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, Rang des Acadiens, Lac-au-Saumon 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 161 642 $ (1 358 $/m²) 119 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 038 $ · Ajust. superficie −10 935 $ · Ajust. âge −12 123 $ | 140 622 $ Poids 29 % |
| 2 | 1012, Rang des Acadiens, Lac-au-Saumon 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 176 $/m²) 119 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −9 471 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 131 590 $ Poids 22 % |
| 3 | 19, rue Turcotte, Lac-au-Saumon 2025-02-12 · 3.5 km · Vendu 182 000 $ (1 859 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 038 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 202 485 $ Poids 0 % |
| 4 | 65, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −7 386 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 156 883 $ Poids 0 % |
| 5 | 77, rue du Rosaire, Lac-au-Saumon 2025-09-25 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (2 401 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −6 482 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 251 610 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, rue Saint-Jean-Baptiste, Lac-au-Saumon 2025-04-30 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (1 222 $/m²) 106,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 153 $ Poids 0 % |
| 7 | 345, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon 2025-04-30 · 3.9 km · Vendu 186 000 $ (2 076 $/m²) 89,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 740 $ · Ajust. superficie +13 805 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 243 144 $ Poids 0 % |
| 8 | 301, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon 2025-07-02 · 4.0 km · Vendu 135 000 $ (1 505 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 556 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, rue Saint-Jean-Baptiste, Lac-au-Saumon 2024-08-27 · 3.9 km · Vendu 90 000 $ (789 $/m²) 114,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 112 474 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.