1028 Rang ACADIENS · Lac-au-Saumon
Valeur estimée
153 600 $
Unifamiliale · 1 117 $/m² · 137,5 m² · constr. 1940 · terrain 4 954 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 954 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 700 $
Rôle antérieur 86 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
156225460900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
114 700 $
Rôle antérieur
86 300 $
ID provincial
07057156225460900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
158 321 $
$/m² médian
1 510
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-au-Saumon
Vaut plus que 44 % des 862 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, Rang des Acadiens, Lac-au-Saumon 2026-06-12 · 145 m · Vendu 161 642 $ (1 358 $/m²) 119 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 038 $ · Ajust. superficie +12 565 $ · Ajust. âge −12 123 $ | 164 122 $ Poids 73 % |
| 2 | 1012, Rang des Acadiens, Lac-au-Saumon 2025-08-15 · 145 m · Vendu 140 000 $ (1 176 $/m²) 119 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +10 882 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 151 943 $ Poids 56 % |
| 3 | 65, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +20 393 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 184 662 $ Poids 5 % |
| 4 | 65, rue du Rosaire, Lac-au-Saumon 2026-04-21 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (896 $/m²) 150,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 141 318 $ Poids 5 % |
| 5 | 16, rue Saint-François, Lac-au-Saumon 2024-07-04 · 2.2 km · Vendu 95 000 $ (716 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge −475 $ | 111 915 $ Poids 4 % |
| 6 | 1300, rang des Acadiens, Lac-au-Saumon 2025-05-08 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 630 $ Poids 3 % |
| 7 | 179, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon 2026-01-29 · 2.8 km · Vendu 144 000 $ (972 $/m²) 148,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 327 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 166 574 $ Poids 3 % |
| 8 | 5, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2024-12-10 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (1 015 $/m²) 142,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 156 298 $ Poids 2 % |
| 9 | 14, rue Caron, Lac-au-Saumon 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 223 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −10 943 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 205 060 $ Poids 2 % |
| 10 | 4, Rue du Foyer, Lac-au-Saumon 2024-04-10 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 179 $/m²) 127,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 185 602 $ Poids 2 % |
| 11 | 5, rue Saint-Jean-Baptiste, Lac-au-Saumon 2024-08-27 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ (789 $/m²) 114,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +9 229 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 126 120 $ Poids 1 % |
| 12 | 10, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2026-06-18 · 4.1 km · Vendu 174 000 $ (1 415 $/m²) 123 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 169 050 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.