1012 Rang ACADIENS · Lac-au-Saumon
Valeur estimée
140 900 $
Unifamiliale · 1 184 $/m² · 119 m² · constr. 1955 · terrain 4 993,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 993,5 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
71 700 $
Rôle antérieur 40 100 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
156233026600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
59 600 $
Rôle antérieur
40 100 $
ID provincial
07057156233026600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
158 321 $
$/m² médian
1 510
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-au-Saumon
Vaut plus que 35 % des 862 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, Rang des Acadiens, Lac-au-Saumon 2026-06-12 · 8 m · Vendu 161 642 $ (1 358 $/m²) 119 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 680 $ Poids 99 % |
| 2 | 1012, Rang des Acadiens, Lac-au-Saumon 2025-08-15 · 8 m · Vendu 140 000 $ (1 176 $/m²) 119 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 561 $ Poids 76 % |
| 3 | 65, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +5 540 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 169 809 $ Poids 6 % |
| 4 | 19, rue Turcotte, Lac-au-Saumon 2025-02-12 · 2.1 km · Vendu 182 000 $ (1 859 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 038 $ · Ajust. superficie +19 613 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 217 451 $ Poids 4 % |
| 5 | 77, rue du Rosaire, Lac-au-Saumon 2025-09-25 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 401 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 270 936 $ Poids 3 % |
| 6 | 7, rue Saint-Jean-Baptiste, Lac-au-Saumon 2025-04-30 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (1 222 $/m²) 106,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +7 697 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 988 $ Poids 3 % |
| 7 | 16, rue Saint-François, Lac-au-Saumon 2024-07-04 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (716 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 112 413 $ Poids 2 % |
| 8 | 5, rue Saint-Jean-Baptiste, Lac-au-Saumon 2024-08-27 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (789 $/m²) 114,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 118 824 $ Poids 2 % |
| 9 | 4, Rue du Foyer, Lac-au-Saumon 2024-04-10 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 179 $/m²) 127,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 185 944 $ Poids 2 % |
| 10 | 1300, rang des Acadiens, Lac-au-Saumon 2025-05-08 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −8 877 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 136 668 $ Poids 1 % |
| 11 | 173, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon 2024-10-10 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (1 122 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 136 278 $ Poids 1 % |
| 12 | 10, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2026-06-18 · 4.3 km · Vendu 174 000 $ (1 415 $/m²) 123 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 155 965 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.