984 Rang ACADIENS · Lac-au-Saumon
Valeur estimée
256 100 $
Unifamiliale · 1 858 $/m² · 137,8 m² · constr. 1953 · terrain 15 962 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 962 m²
Frontage
265,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 900 $
Rôle antérieur 144 800 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
156240405500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
07057156240405500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
158 321 $
$/m² médian
1 510
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-au-Saumon
Vaut plus que 82 % des 862 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, Rang des Acadiens, Lac-au-Saumon 2026-06-12 · 343 m · Vendu 161 642 $ (1 358 $/m²) 119 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 038 $ · Ajust. superficie +12 768 $ · Ajust. âge −1 616 $ | 174 832 $ Poids 70 % |
| 2 | 1012, Rang des Acadiens, Lac-au-Saumon 2025-08-15 · 343 m · Vendu 140 000 $ (1 176 $/m²) 119 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +11 059 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 161 219 $ Poids 54 % |
| 3 | 65, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +20 633 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 184 903 $ Poids 2 % |
| 4 | 65, rue du Rosaire, Lac-au-Saumon 2026-04-21 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (896 $/m²) 150,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −5 778 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 148 203 $ Poids 2 % |
| 5 | 16, rue Saint-François, Lac-au-Saumon 2024-07-04 · 2.6 km · Vendu 95 000 $ (716 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 118 198 $ Poids 2 % |
| 6 | 14, rue Caron, Lac-au-Saumon 2024-04-02 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (1 223 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 205 244 $ Poids 1 % |
| 7 | 5, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2024-12-10 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (1 015 $/m²) 142,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 165 875 $ Poids 1 % |
| 8 | 179, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon 2026-01-29 · 3.2 km · Vendu 144 000 $ (972 $/m²) 148,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 327 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 166 720 $ Poids 1 % |
| 9 | 4, Rue du Foyer, Lac-au-Saumon 2024-04-10 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 179 $/m²) 127,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 195 529 $ Poids 1 % |
| 10 | 1300, rang des Acadiens, Lac-au-Saumon 2025-05-08 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 143 890 $ Poids 1 % |
| 11 | 5, rue Saint-Jean-Baptiste, Lac-au-Saumon 2024-08-27 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ (789 $/m²) 114,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +9 347 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 126 238 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.