1083 Rang ACADIENS · Lac-au-Saumon
Valeur estimée
168 000 $
Unifamiliale · 1 299 $/m² · 129,3 m² · constr. 1958 · terrain 2 612,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 612,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 700 $
Rôle antérieur 89 400 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
156310433200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
89 400 $
ID provincial
07057156310433200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
160 821 $
$/m² médian
1 510
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-au-Saumon
Vaut plus que 54 % des 862 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, Rang des Acadiens, Lac-au-Saumon 2026-06-12 · 677 m · Vendu 161 642 $ (1 358 $/m²) 119 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 038 $ · Ajust. superficie +6 995 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 173 100 $ Poids 73 % |
| 2 | 1012, Rang des Acadiens, Lac-au-Saumon 2025-08-15 · 677 m · Vendu 140 000 $ (1 176 $/m²) 119 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 159 719 $ Poids 56 % |
| 3 | 65, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +13 809 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 180 779 $ Poids 15 % |
| 4 | 65, rue du Rosaire, Lac-au-Saumon 2026-04-21 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (896 $/m²) 150,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −9 585 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 144 396 $ Poids 9 % |
| 5 | 77, rue du Rosaire, Lac-au-Saumon 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 401 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +25 208 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 283 300 $ Poids 8 % |
| 6 | 16, rue Saint-François, Lac-au-Saumon 2024-07-04 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (716 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 117 528 $ Poids 8 % |
| 7 | 1300, rang des Acadiens, Lac-au-Saumon 2025-05-08 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 143 185 $ Poids 8 % |
| 8 | 179, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon 2026-01-29 · 2.3 km · Vendu 144 000 $ (972 $/m²) 148,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 327 $ · Ajust. superficie −9 140 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 162 588 $ Poids 6 % |
| 9 | 4, Rue du Foyer, Lac-au-Saumon 2024-04-10 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 179 $/m²) 127,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 194 267 $ Poids 5 % |
| 10 | 7, rue Saint-Jean-Baptiste, Lac-au-Saumon 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 222 $/m²) 106,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +13 990 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 174 281 $ Poids 5 % |
| 11 | 5, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2024-12-10 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 015 $/m²) 142,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge −725 $ | 165 188 $ Poids 5 % |
| 12 | 5, rue Saint-Jean-Baptiste, Lac-au-Saumon 2024-08-27 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (789 $/m²) 114,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 122 886 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.