21 Rue TURCOTTE · Lac-au-Saumon
Valeur estimée
260 400 $
Unifamiliale · 1 718 $/m² · 151,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 257,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 257,9 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 800 $
Rôle antérieur 192 300 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
156483849700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
07057156483849700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
167 821 $
$/m² médian
1 415
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-au-Saumon
Vaut plus que 84 % des 862 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue du Rosaire, Lac-au-Saumon 2026-04-21 · 564 m · Vendu 135 000 $ (896 $/m²) 150,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 384 $ Poids 84 % |
| 2 | 179, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon 2026-01-29 · 822 m · Vendu 144 000 $ (972 $/m²) 148,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 327 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 173 429 $ Poids 67 % |
| 3 | 70, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2026-05-28 · 300 m · Vendu 125 000 $ (705 $/m²) 177,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −9 029 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 130 047 $ Poids 60 % |
| 4 | 5, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2024-12-10 · 668 m · Vendu 145 000 $ (1 015 $/m²) 142,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 191 726 $ Poids 37 % |
| 5 | 16, rue Saint-François, Lac-au-Saumon 2024-07-04 · 201 m · Vendu 95 000 $ (716 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 126 941 $ Poids 24 % |
| 6 | 14, rue Caron, Lac-au-Saumon 2024-04-02 · 187 m · Vendu 190 000 $ (1 223 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 236 480 $ Poids 23 % |
| 7 | 4, Rue du Foyer, Lac-au-Saumon 2024-04-10 · 311 m · Vendu 150 000 $ (1 179 $/m²) 127,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +14 387 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 214 915 $ Poids 15 % |
| 8 | 1300, rang des Acadiens, Lac-au-Saumon 2025-05-08 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 483 $ Poids 14 % |
| 9 | 10, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 174 000 $ (1 415 $/m²) 123 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie +20 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 423 $ Poids 7 % |
| 10 | 10, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 146 000 $ (1 187 $/m²) 123 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 056 $ · Ajust. superficie +16 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 030 $ Poids 5 % |
| 11 | 508, Route 132 Est, Amqui 2024-12-18 · 4.2 km · Vendu 195 000 $ (1 548 $/m²) 126 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +19 810 $ · Ajust. âge −975 $ | 251 238 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.