1 Rue FOYER · Lac-au-Saumon
Valeur estimée
209 900 $
Unifamiliale · 2 040 $/m² · 102,9 m² · constr. 1986 · terrain 2 776 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 776 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 200 $
Rôle antérieur 130 400 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
156486657500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
136 600 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
07057156486657500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 606
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-au-Saumon
Vaut plus que 70 % des 862 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2026-06-30 · 172 m · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −7 386 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 184 783 $ Poids 86 % |
| 2 | 77, rue du Rosaire, Lac-au-Saumon 2025-09-25 · 297 m · Vendu 260 000 $ (2 401 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −6 482 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 273 710 $ Poids 74 % |
| 3 | 19, rue Turcotte, Lac-au-Saumon 2025-02-12 · 246 m · Vendu 182 000 $ (1 859 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 038 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge −1 820 $ | 218 865 $ Poids 51 % |
| 4 | 7, rue Saint-Jean-Baptiste, Lac-au-Saumon 2025-04-30 · 732 m · Vendu 130 000 $ (1 222 $/m²) 106,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 153 $ Poids 49 % |
| 5 | 301, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon 2025-07-02 · 741 m · Vendu 135 000 $ (1 505 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 556 $ Poids 43 % |
| 6 | 173, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon 2024-10-10 · 582 m · Vendu 110 000 $ (1 122 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 144 292 $ Poids 34 % |
| 7 | 5, rue Saint-Jean-Baptiste, Lac-au-Saumon 2024-08-27 · 717 m · Vendu 90 000 $ (789 $/m²) 114,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 112 474 $ Poids 24 % |
| 8 | 3, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 142 990 $ Poids 15 % |
| 9 | 9, rue des Pins, Lac-au-Saumon 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 753 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 712 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 177 012 $ Poids 14 % |
| 10 | 10, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 174 000 $ (1 415 $/m²) 123 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie −14 217 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 167 197 $ Poids 11 % |
| 11 | 10, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 146 000 $ (1 187 $/m²) 123 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 056 $ · Ajust. superficie −11 929 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 150 507 $ Poids 8 % |
| 12 | 1012, Rang des Acadiens, Lac-au-Saumon 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 161 642 $ (1 358 $/m²) 119 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 038 $ · Ajust. superficie −10 935 $ · Ajust. âge +16 164 $ | 168 910 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.