32 Rue TURCOTTE · Lac-au-Saumon
Valeur estimée
200 800 $
Unifamiliale · 1 643 $/m² · 122,2 m² · constr. 2000 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 800 $
Rôle antérieur 116 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
156492806500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
07057156492806500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
161 642 $
$/m² médian
1 415
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-au-Saumon
Vaut plus que 66 % des 862 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2026-06-30 · 462 m · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +8 109 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 379 $ Poids 81 % |
| 2 | 77, rue du Rosaire, Lac-au-Saumon 2025-09-25 · 591 m · Vendu 260 000 $ (2 401 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +16 685 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 315 077 $ Poids 56 % |
| 3 | 7, rue Saint-Jean-Baptiste, Lac-au-Saumon 2025-04-30 · 709 m · Vendu 130 000 $ (1 222 $/m²) 106,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 943 $ Poids 39 % |
| 4 | 19, rue Turcotte, Lac-au-Saumon 2025-02-12 · 196 m · Vendu 182 000 $ (1 859 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 038 $ · Ajust. superficie +22 587 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 249 545 $ Poids 29 % |
| 5 | 5, rue Saint-Jean-Baptiste, Lac-au-Saumon 2024-08-27 · 706 m · Vendu 90 000 $ (789 $/m²) 114,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 120 086 $ Poids 27 % |
| 6 | 16, rue Saint-François, Lac-au-Saumon 2024-07-04 · 311 m · Vendu 95 000 $ (716 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 410 $ Poids 27 % |
| 7 | 5, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2024-12-10 · 701 m · Vendu 145 000 $ (1 015 $/m²) 142,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −10 502 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 810 $ Poids 24 % |
| 8 | 4, Rue du Foyer, Lac-au-Saumon 2024-04-10 · 446 m · Vendu 150 000 $ (1 179 $/m²) 127,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 580 $ Poids 21 % |
| 9 | 1012, Rang des Acadiens, Lac-au-Saumon 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 161 642 $ (1 358 $/m²) 119 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 038 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge +16 164 $ | 182 018 $ Poids 16 % |
| 10 | 173, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon 2024-10-10 · 977 m · Vendu 110 000 $ (1 122 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +13 582 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 156 774 $ Poids 14 % |
| 11 | 1012, Rang des Acadiens, Lac-au-Saumon 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 176 $/m²) 119 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 443 $ Poids 13 % |
| 12 | 10, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 174 000 $ (1 415 $/m²) 123 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 193 028 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.