20 Rue CARON · Lac-au-Saumon
Valeur estimée
209 100 $
Unifamiliale · 2 085 $/m² · 100,3 m² · constr. 1980 · terrain 928,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 200 $
Rôle antérieur 125 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
156494537100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
125 900 $
ID provincial
07057156494537100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
167 821 $
$/m² médian
1 415
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-au-Saumon
Vaut plus que 70 % des 862 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2026-06-30 · 264 m · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 177 296 $ Poids 77 % |
| 2 | 77, rue du Rosaire, Lac-au-Saumon 2025-09-25 · 402 m · Vendu 260 000 $ (2 401 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 262 789 $ Poids 68 % |
| 3 | 19, rue Turcotte, Lac-au-Saumon 2025-02-12 · 91 m · Vendu 182 000 $ (1 859 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 038 $ · Ajust. superficie +2 231 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 210 989 $ Poids 54 % |
| 4 | 7, rue Saint-Jean-Baptiste, Lac-au-Saumon 2025-04-30 · 659 m · Vendu 130 000 $ (1 222 $/m²) 106,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 565 $ Poids 50 % |
| 5 | 301, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon 2025-07-02 · 686 m · Vendu 135 000 $ (1 505 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +7 977 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 599 $ Poids 48 % |
| 6 | 173, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon 2024-10-10 · 772 m · Vendu 110 000 $ (1 122 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 139 533 $ Poids 31 % |
| 7 | 5, rue Saint-Jean-Baptiste, Lac-au-Saumon 2024-08-27 · 650 m · Vendu 90 000 $ (789 $/m²) 114,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie −5 443 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 111 449 $ Poids 22 % |
| 8 | 3, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 137 144 $ Poids 12 % |
| 9 | 9, rue des Pins, Lac-au-Saumon 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (1 753 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 433 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 170 083 $ Poids 11 % |
| 10 | 1012, Rang des Acadiens, Lac-au-Saumon 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 161 642 $ (1 358 $/m²) 119 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 038 $ · Ajust. superficie −12 700 $ · Ajust. âge +16 164 $ | 167 144 $ Poids 7 % |
| 11 | 1012, Rang des Acadiens, Lac-au-Saumon 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 176 $/m²) 119 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 154 561 $ Poids 5 % |
| 12 | 10, rue des Pins, Lac-au-Saumon 2024-12-04 · 2.1 km · Vendu 116 000 $ (1 394 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge +580 $ | 150 751 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.