16 Rue SAINT-FRANCOIS · Lac-au-Saumon
Valeur estimée
164 500 $
Unifamiliale · 1 241 $/m² · 132,6 m² · constr. 1941 · terrain 1 946,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 946,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 400 $
Rôle antérieur 103 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
156495747300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
117 600 $
Rôle antérieur
103 300 $
ID provincial
07057156495747300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 510
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-au-Saumon
Vaut plus que 51 % des 862 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue du Rosaire, Lac-au-Saumon 2026-04-21 · 369 m · Vendu 135 000 $ (896 $/m²) 150,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 139 799 $ Poids 68 % |
| 2 | 65, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2026-06-30 · 162 m · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +16 459 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 180 728 $ Poids 67 % |
| 3 | 179, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon 2026-01-29 · 636 m · Vendu 144 000 $ (972 $/m²) 148,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 327 $ · Ajust. superficie −7 535 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 164 192 $ Poids 62 % |
| 4 | 77, rue du Rosaire, Lac-au-Saumon 2025-09-25 · 302 m · Vendu 260 000 $ (2 401 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +29 169 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 287 261 $ Poids 45 % |
| 5 | 5, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2024-12-10 · 491 m · Vendu 145 000 $ (1 015 $/m²) 142,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −5 226 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 154 537 $ Poids 39 % |
| 6 | 16, rue Saint-François, Lac-au-Saumon 2024-07-04 · 5 m · Vendu 95 000 $ (716 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 635 $ Poids 31 % |
| 7 | 7, rue Saint-Jean-Baptiste, Lac-au-Saumon 2025-04-30 · 623 m · Vendu 130 000 $ (1 222 $/m²) 106,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +16 006 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 176 297 $ Poids 29 % |
| 8 | 4, Rue du Foyer, Lac-au-Saumon 2024-04-10 · 148 m · Vendu 150 000 $ (1 179 $/m²) 127,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 183 463 $ Poids 23 % |
| 9 | 5, rue Saint-Jean-Baptiste, Lac-au-Saumon 2024-08-27 · 611 m · Vendu 90 000 $ (789 $/m²) 114,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 124 188 $ Poids 23 % |
| 10 | 10, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 174 000 $ (1 415 $/m²) 123 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 165 584 $ Poids 17 % |
| 11 | 1300, rang des Acadiens, Lac-au-Saumon 2025-05-08 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −2 749 $ · Ajust. âge +625 $ | 134 047 $ Poids 15 % |
| 12 | 14, rue Caron, Lac-au-Saumon 2024-04-02 · 97 m · Vendu 190 000 $ (1 223 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −13 938 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 202 065 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.