26 Rue DUPONT · Lac-au-Saumon
Valeur estimée
291 500 $
Unifamiliale · 2 462 $/m² · 118,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 300 $
Rôle antérieur 213 200 $ +17.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
156498721500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
07057156498721500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 606
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-au-Saumon
Vaut plus que 88 % des 862 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2026-06-30 · 108 m · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 328 $ Poids 94 % |
| 2 | 77, rue du Rosaire, Lac-au-Saumon 2025-09-25 · 142 m · Vendu 260 000 $ (2 401 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +12 124 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 318 316 $ Poids 71 % |
| 3 | 7, rue Saint-Jean-Baptiste, Lac-au-Saumon 2025-04-30 · 653 m · Vendu 130 000 $ (1 222 $/m²) 106,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +7 331 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 622 $ Poids 45 % |
| 4 | 19, rue Turcotte, Lac-au-Saumon 2025-02-12 · 399 m · Vendu 182 000 $ (1 859 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 038 $ · Ajust. superficie +19 055 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 251 473 $ Poids 32 % |
| 5 | 5, rue Saint-Jean-Baptiste, Lac-au-Saumon 2024-08-27 · 635 m · Vendu 90 000 $ (789 $/m²) 114,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 118 587 $ Poids 30 % |
| 6 | 10, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 174 000 $ (1 415 $/m²) 123 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 190 340 $ Poids 26 % |
| 7 | 16, rue Saint-François, Lac-au-Saumon 2024-07-04 · 238 m · Vendu 95 000 $ (716 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −5 087 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 115 048 $ Poids 24 % |
| 8 | 173, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon 2024-10-10 · 428 m · Vendu 110 000 $ (1 122 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +11 449 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 154 641 $ Poids 23 % |
| 9 | 4, Rue du Foyer, Lac-au-Saumon 2024-04-10 · 124 m · Vendu 150 000 $ (1 179 $/m²) 127,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −5 189 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 340 $ Poids 22 % |
| 10 | 10, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 146 000 $ (1 187 $/m²) 123 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 056 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 169 926 $ Poids 18 % |
| 11 | 3, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +14 301 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 167 199 $ Poids 13 % |
| 12 | 1300, rang des Acadiens, Lac-au-Saumon 2025-05-08 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −9 147 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 523 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.