117 Rue SAINT-EDMOND · Lac-au-Saumon
Valeur estimée
169 100 $
Unifamiliale · 1 150 $/m² · 147,1 m² · constr. 1940 · terrain 772,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,3 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 100 $
Rôle antérieur 86 300 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
156565868800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 900 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
86 300 $
ID provincial
07057156565868800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 606
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-au-Saumon
Vaut plus que 54 % des 862 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon 2026-01-29 · 512 m · Vendu 144 000 $ (972 $/m²) 148,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 327 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 171 241 $ Poids 82 % |
| 2 | 65, rue du Rosaire, Lac-au-Saumon 2026-04-21 · 774 m · Vendu 135 000 $ (896 $/m²) 150,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 145 618 $ Poids 73 % |
| 3 | 10, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 174 000 $ (1 415 $/m²) 123 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie +17 046 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 175 840 $ Poids 33 % |
| 4 | 5, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2024-12-10 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 015 $/m²) 142,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 161 168 $ Poids 29 % |
| 5 | 10, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 146 000 $ (1 187 $/m²) 123 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 056 $ · Ajust. superficie +14 303 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 157 759 $ Poids 23 % |
| 6 | 1300, rang des Acadiens, Lac-au-Saumon 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 955 $ Poids 20 % |
| 7 | 16, rue Saint-François, Lac-au-Saumon 2024-07-04 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (716 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +5 194 $ · Ajust. âge −475 $ | 115 354 $ Poids 16 % |
| 8 | 14, rue Caron, Lac-au-Saumon 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 223 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 210 929 $ Poids 12 % |
| 9 | 4, Rue du Foyer, Lac-au-Saumon 2024-04-10 · 911 m · Vendu 150 000 $ (1 179 $/m²) 127,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +11 733 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 191 262 $ Poids 12 % |
| 10 | 1012, Rang des Acadiens, Lac-au-Saumon 2026-06-12 · 3.2 km · Vendu 161 642 $ (1 358 $/m²) 119 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 038 $ · Ajust. superficie +19 085 $ · Ajust. âge −12 123 $ | 170 642 $ Poids 1 % |
| 11 | 1012, Rang des Acadiens, Lac-au-Saumon 2025-08-15 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 176 $/m²) 119 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +16 529 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 157 590 $ Poids 0 % |
| 12 | 508, Route 132 Est, Amqui 2024-12-18 · 3.3 km · Vendu 195 000 $ (1 548 $/m²) 126 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +16 327 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 229 230 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.