5 Rue INDUSTRIELLE · Lac-au-Saumon
Valeur estimée
134 600 $
Autre · 725 $/m² · 185,7 m² · constr. 1995 · terrain 4 332,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 332,7 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
2799
Usage
Autres industries du bois
Valeur au rôle 2026 — composition
105 700 $
Rôle antérieur 84 600 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
156582348500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
77 200 $
Rôle antérieur
84 600 $
ID provincial
07057156582348500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 606
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-au-Saumon
Vaut plus que 31 % des 862 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2026-05-28 · 640 m · Vendu 125 000 $ (705 $/m²) 177,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +2 998 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 074 $ Poids 79 % |
| 2 | 65, rue du Rosaire, Lac-au-Saumon 2026-04-21 · 439 m · Vendu 135 000 $ (896 $/m²) 150,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +15 677 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 169 658 $ Poids 50 % |
| 3 | 74-76, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2024-08-29 · 644 m · Vendu 165 000 $ (1 067 $/m²) 154,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +16 596 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 230 897 $ Poids 19 % |
| 4 | 14, rue Caron, Lac-au-Saumon 2024-04-02 · 815 m · Vendu 190 000 $ (1 223 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +18 523 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 271 576 $ Poids 11 % |
| 5 | 599, route 132 Est, Amqui 2026-01-29 · 2.8 km · Vendu 269 000 $ (1 317 $/m²) 204,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −12 185 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 274 986 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.