31 Route 132 · Lac-au-Saumon
Valeur estimée
244 100 $
Unifamiliale · 1 604 $/m² · 152,2 m² · constr. 1900 · terrain 5 247,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 247,7 m²
Frontage
145,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 300 $
Rôle antérieur 177 500 $ +14.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
156731816400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
07057156731816400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
174 000 $
$/m² médian
1 358
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-au-Saumon
Vaut plus que 79 % des 862 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 174 000 $ (1 415 $/m²) 123 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie +20 654 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 179 448 $ Poids 24 % |
| 2 | 10, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 146 000 $ (1 187 $/m²) 123 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 056 $ · Ajust. superficie +17 330 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 160 786 $ Poids 16 % |
| 3 | 179, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon 2026-01-29 · 2.1 km · Vendu 144 000 $ (972 $/m²) 148,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 327 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 321 $ Poids 14 % |
| 4 | 65, rue du Rosaire, Lac-au-Saumon 2026-04-21 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (896 $/m²) 150,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 127 653 $ Poids 8 % |
| 5 | 1300, rang des Acadiens, Lac-au-Saumon 2025-05-08 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 129 754 $ Poids 4 % |
| 6 | 70, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2026-05-28 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (705 $/m²) 177,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −8 818 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 111 508 $ Poids 3 % |
| 7 | 5, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2024-12-10 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (1 015 $/m²) 142,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +4 718 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 163 031 $ Poids 3 % |
| 8 | 508, Route 132 Est, Amqui 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (1 548 $/m²) 126 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +20 274 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 233 177 $ Poids 2 % |
| 9 | 16, rue Saint-François, Lac-au-Saumon 2024-07-04 · 2.6 km · Vendu 95 000 $ (716 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +7 021 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 108 156 $ Poids 1 % |
| 10 | 4, Rue du Foyer, Lac-au-Saumon 2024-04-10 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 179 $/m²) 127,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +14 741 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 185 269 $ Poids 1 % |
| 11 | 14, rue Caron, Lac-au-Saumon 2024-04-02 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (1 223 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 214 047 $ Poids 1 % |
| 12 | 55, chemin du Golf, Amqui 2024-08-27 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (734 $/m²) 136,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +5 874 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 115 753 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.