39 Route SAINT-ALEXANDRE · Lac-au-Saumon
Valeur estimée
168 500 $
Unifamiliale · 1 510 $/m² · 111,6 m² · constr. 1991 · terrain 3 188,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 188,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 400 $
Rôle antérieur 98 900 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
156768878000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
98 900 $
ID provincial
07057156768878000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 415
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-au-Saumon
Vaut plus que 54 % des 862 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 174 000 $ (1 415 $/m²) 123 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 177 701 $ Poids 23 % |
| 2 | 10, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 146 000 $ (1 187 $/m²) 123 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 056 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge +8 030 $ | 159 320 $ Poids 16 % |
| 3 | 3, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 152 376 $ Poids 16 % |
| 4 | 199, Route Saint-Alexandre, Saint-Alexandre-des-Lacs 2025-07-09 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 506 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 299 677 $ Poids 2 % |
| 5 | 508, Route 132 Est, Amqui 2024-12-18 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ (1 548 $/m²) 126 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −11 143 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 231 010 $ Poids 1 % |
| 6 | 173, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon 2024-10-10 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (1 122 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 150 825 $ Poids 1 % |
| 7 | 77, rue du Rosaire, Lac-au-Saumon 2025-09-25 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (2 401 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 290 653 $ Poids 1 % |
| 8 | 65, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 196 268 $ Poids 1 % |
| 9 | 7, rue Saint-Jean-Baptiste, Lac-au-Saumon 2025-04-30 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (1 222 $/m²) 106,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 468 $ Poids 0 % |
| 10 | 301, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 135 000 $ (1 505 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +16 480 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 172 102 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, rue Saint-Jean-Baptiste, Lac-au-Saumon 2024-08-27 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ (789 $/m²) 114,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 905 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, rue Turcotte, Lac-au-Saumon 2025-02-12 · 3.5 km · Vendu 182 000 $ (1 859 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 038 $ · Ajust. superficie +12 734 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 231 502 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.