Rang ACADIENS · Lac-au-Saumon

Valeur estimée

126 900 $

Terrain · terrain 29 786,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 126 900 $

P10 64 500 $P90 365 000 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

29 786,8 m²

Frontage

54,1 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

17 900 $

100 %

Terrain 17 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 13 200 $ +35.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

166028045100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

17 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

13 200 $

ID provincial

07057166028045100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

126 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

144 000 $

$/m² médian

1 482

Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur

Position dans Lac-au-Saumon

P24

Vaut plus que 24 % des 862 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202167 400 $

202270 100 $+4 %

202366 900 $-5 %

202474 700 $+12 %

202577 900 $+4 %

2026126 900 $+63 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

345, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon

2025-04-30 · 3.7 km · Vendu 186 000 $ (2 076 $/m²)

89,6 m² · constr. 1900

Ajust. marché +24 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

210 740 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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