112 Chemin HUARDS · Lac-au-Saumon
Valeur estimée
107 200 $
Autre · 1 832 $/m² · 58,5 m² · constr. 1908 · terrain 3 295 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 295 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
38 300 $
Rôle antérieur 22 800 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
166166708900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 000 $
Valeur bâtiment
34 300 $
Rôle antérieur
22 800 $
ID provincial
07057166166708900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 510
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-au-Saumon
Vaut plus que 13 % des 862 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, Chemin de l' Ermitage, Lac-au-Saumon 2024-05-10 · 242 m · Vendu 144 000 $ (2 483 $/m²) 58 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 156 970 $ Poids 26 % |
| 2 | 6, rue Saint-François, Lac-au-Saumon 2026-01-23 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (2 174 $/m²) 55,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 122 693 $ Poids 2 % |
| 3 | 7, rue Saint-François, Lac-au-Saumon 2025-09-26 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (3 013 $/m²) 61,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 179 274 $ Poids 1 % |
| 4 | 373, Route 132, Lac-au-Saumon 2025-08-29 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (2 689 $/m²) 59,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 155 868 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.