13 Rue TURBIDE · Lac-au-Saumon
Valeur estimée
226 500 $
Unifamiliale · 1 888 $/m² · 120 m² · constr. 1991 · terrain 1 205,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 205,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 900 $
Rôle antérieur 142 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
166404255200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
07057166404255200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
160 821 $
$/m² médian
1 510
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-au-Saumon
Vaut plus que 74 % des 862 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2026-06-30 · 272 m · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 203 012 $ Poids 90 % |
| 2 | 77, rue du Rosaire, Lac-au-Saumon 2025-09-25 · 398 m · Vendu 260 000 $ (2 401 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +14 044 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 300 737 $ Poids 65 % |
| 3 | 7, rue Saint-Jean-Baptiste, Lac-au-Saumon 2025-04-30 · 594 m · Vendu 130 000 $ (1 222 $/m²) 106,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +8 308 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 599 $ Poids 45 % |
| 4 | 19, rue Turcotte, Lac-au-Saumon 2025-02-12 · 154 m · Vendu 182 000 $ (1 859 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 038 $ · Ajust. superficie +20 542 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 239 310 $ Poids 32 % |
| 5 | 5, rue Saint-Jean-Baptiste, Lac-au-Saumon 2024-08-27 · 586 m · Vendu 90 000 $ (789 $/m²) 114,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 119 218 $ Poids 30 % |
| 6 | 16, rue Saint-François, Lac-au-Saumon 2024-07-04 · 135 m · Vendu 95 000 $ (716 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 115 621 $ Poids 26 % |
| 7 | 5, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2024-12-10 · 528 m · Vendu 145 000 $ (1 015 $/m²) 142,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −11 618 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 175 694 $ Poids 24 % |
| 8 | 4, Rue du Foyer, Lac-au-Saumon 2024-04-10 · 278 m · Vendu 150 000 $ (1 179 $/m²) 127,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 283 $ Poids 22 % |
| 9 | 173, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon 2024-10-10 · 791 m · Vendu 110 000 $ (1 122 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +12 347 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 155 539 $ Poids 18 % |
| 10 | 10, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 174 000 $ (1 415 $/m²) 123 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 183 642 $ Poids 15 % |
| 11 | 1012, Rang des Acadiens, Lac-au-Saumon 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 161 642 $ (1 358 $/m²) 119 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 038 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge +16 164 $ | 180 524 $ Poids 11 % |
| 12 | 10, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 146 000 $ (1 187 $/m²) 123 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 056 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge +8 030 $ | 164 306 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.