15 Rue CARON · Lac-au-Saumon
Valeur estimée
223 700 $
Unifamiliale · 2 047 $/m² · 109,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 296,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 296,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 800 $
Rôle antérieur 142 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
166405033900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
07057166405033900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 510
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-au-Saumon
Vaut plus que 74 % des 862 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2026-06-30 · 186 m · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge +900 $ | 180 922 $ Poids 97 % |
| 2 | 77, rue du Rosaire, Lac-au-Saumon 2025-09-25 · 321 m · Vendu 260 000 $ (2 401 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 268 393 $ Poids 77 % |
| 3 | 7, rue Saint-Jean-Baptiste, Lac-au-Saumon 2025-04-30 · 599 m · Vendu 130 000 $ (1 222 $/m²) 106,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 063 $ Poids 54 % |
| 4 | 19, rue Turcotte, Lac-au-Saumon 2025-02-12 · 170 m · Vendu 182 000 $ (1 859 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 038 $ · Ajust. superficie +10 597 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 215 714 $ Poids 46 % |
| 5 | 301, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon 2025-07-02 · 621 m · Vendu 135 000 $ (1 505 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +14 749 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 170 372 $ Poids 36 % |
| 6 | 5, rue Saint-Jean-Baptiste, Lac-au-Saumon 2024-08-27 · 588 m · Vendu 90 000 $ (789 $/m²) 114,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 114 998 $ Poids 30 % |
| 7 | 173, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon 2024-10-10 · 703 m · Vendu 110 000 $ (1 122 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 142 384 $ Poids 28 % |
| 8 | 4, Rue du Foyer, Lac-au-Saumon 2024-04-10 · 189 m · Vendu 150 000 $ (1 179 $/m²) 127,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 974 $ Poids 15 % |
| 9 | 10, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 174 000 $ (1 415 $/m²) 123 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie −9 690 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 163 024 $ Poids 14 % |
| 10 | 3, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 140 662 $ Poids 11 % |
| 11 | 10, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 146 000 $ (1 187 $/m²) 123 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 056 $ · Ajust. superficie −8 131 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 147 005 $ Poids 9 % |
| 12 | 9, rue des Pins, Lac-au-Saumon 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (1 753 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 323 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 174 873 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.