14 Rue CARON · Lac-au-Saumon
Valeur estimée
201 100 $
Unifamiliale · 1 294 $/m² · 155,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 216,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 216,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 400 $
Rôle antérieur 135 500 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
166405400100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
07057166405400100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
160 821 $
$/m² médian
1 510
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-au-Saumon
Vaut plus que 67 % des 862 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue du Rosaire, Lac-au-Saumon 2026-04-21 · 425 m · Vendu 135 000 $ (896 $/m²) 150,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 086 $ Poids 88 % |
| 2 | 179, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon 2026-01-29 · 705 m · Vendu 144 000 $ (972 $/m²) 148,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 327 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 175 276 $ Poids 71 % |
| 3 | 70, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2026-05-28 · 175 m · Vendu 125 000 $ (705 $/m²) 177,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −7 689 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 131 387 $ Poids 71 % |
| 4 | 5, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2024-12-10 · 483 m · Vendu 145 000 $ (1 015 $/m²) 142,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 191 479 $ Poids 39 % |
| 5 | 14, rue Caron, Lac-au-Saumon 2024-04-02 · 0 m · Vendu 190 000 $ (1 223 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 003 $ Poids 24 % |
| 6 | 16, rue Saint-François, Lac-au-Saumon 2024-07-04 · 101 m · Vendu 95 000 $ (716 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 128 302 $ Poids 22 % |
| 7 | 4, Rue du Foyer, Lac-au-Saumon 2024-04-10 · 241 m · Vendu 150 000 $ (1 179 $/m²) 127,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +16 627 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 217 156 $ Poids 14 % |
| 8 | 1300, rang des Acadiens, Lac-au-Saumon 2025-05-08 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 196 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.