9 Rue CARON · Lac-au-Saumon
Valeur estimée
207 900 $
Unifamiliale · 1 887 $/m² · 110,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 205,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 205,5 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 800 $
Rôle antérieur 132 600 $ +16.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
166405757000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
140 900 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
07057166405757000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 606
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-au-Saumon
Vaut plus que 69 % des 862 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2026-06-30 · 161 m · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge +900 $ | 181 644 $ Poids 98 % |
| 2 | 77, rue du Rosaire, Lac-au-Saumon 2025-09-25 · 274 m · Vendu 260 000 $ (2 401 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 269 473 $ Poids 78 % |
| 3 | 7, rue Saint-Jean-Baptiste, Lac-au-Saumon 2025-04-30 · 523 m · Vendu 130 000 $ (1 222 $/m²) 106,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 612 $ Poids 56 % |
| 4 | 19, rue Turcotte, Lac-au-Saumon 2025-02-12 · 246 m · Vendu 182 000 $ (1 859 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 038 $ · Ajust. superficie +11 433 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 216 551 $ Poids 44 % |
| 5 | 301, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon 2025-07-02 · 544 m · Vendu 135 000 $ (1 505 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +15 426 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 171 049 $ Poids 36 % |
| 6 | 5, rue Saint-Jean-Baptiste, Lac-au-Saumon 2024-08-27 · 512 m · Vendu 90 000 $ (789 $/m²) 114,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 353 $ Poids 32 % |
| 7 | 173, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon 2024-10-10 · 678 m · Vendu 110 000 $ (1 122 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +6 847 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 142 889 $ Poids 28 % |
| 8 | 4, Rue du Foyer, Lac-au-Saumon 2024-04-10 · 212 m · Vendu 150 000 $ (1 179 $/m²) 127,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −10 024 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 505 $ Poids 16 % |
| 9 | 10, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 174 000 $ (1 415 $/m²) 123 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie −9 054 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 163 660 $ Poids 15 % |
| 10 | 3, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 141 284 $ Poids 12 % |
| 11 | 10, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 146 000 $ (1 187 $/m²) 123 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 056 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 147 539 $ Poids 11 % |
| 12 | 9, rue des Pins, Lac-au-Saumon 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (1 753 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 112 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 175 662 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.