23 Rue DUPONT · Lac-au-Saumon
Valeur estimée
140 400 $
Autre · 1 372 $/m² · 102,3 m² · constr. 1981 · terrain 2 132,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 132,4 m²
Frontage
93,3 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
108 800 $
Rôle antérieur 98 700 $ +10.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
166409502400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
87 900 $
Rôle antérieur
98 700 $
ID provincial
07057166409502400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 606
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-au-Saumon
Vaut plus que 35 % des 862 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2026-06-30 · 201 m · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −7 868 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 179 802 $ Poids 84 % |
| 2 | 77, rue du Rosaire, Lac-au-Saumon 2025-09-25 · 104 m · Vendu 260 000 $ (2 401 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 266 490 $ Poids 76 % |
| 3 | 7, rue Saint-Jean-Baptiste, Lac-au-Saumon 2025-04-30 · 626 m · Vendu 130 000 $ (1 222 $/m²) 106,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 786 $ Poids 53 % |
| 4 | 301, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon 2025-07-02 · 609 m · Vendu 135 000 $ (1 505 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +9 482 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 104 $ Poids 47 % |
| 5 | 19, rue Turcotte, Lac-au-Saumon 2025-02-12 · 526 m · Vendu 182 000 $ (1 859 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 038 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 213 758 $ Poids 47 % |
| 6 | 173, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon 2024-10-10 · 324 m · Vendu 110 000 $ (1 122 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 141 205 $ Poids 38 % |
| 7 | 345, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon 2025-04-30 · 971 m · Vendu 186 000 $ (2 076 $/m²) 89,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 740 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 242 521 $ Poids 33 % |
| 8 | 5, rue Saint-Jean-Baptiste, Lac-au-Saumon 2024-08-27 · 606 m · Vendu 90 000 $ (789 $/m²) 114,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 112 238 $ Poids 25 % |
| 9 | 3, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 139 201 $ Poids 24 % |
| 10 | 9, rue des Pins, Lac-au-Saumon 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 753 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 186 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 172 611 $ Poids 22 % |
| 11 | 10, rue des Pins, Lac-au-Saumon 2024-12-04 · 1.6 km · Vendu 116 000 $ (1 394 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie +13 315 $ · Ajust. âge +1 160 $ | 152 725 $ Poids 8 % |
| 12 | 1012, Rang des Acadiens, Lac-au-Saumon 2026-06-12 · 2.7 km · Vendu 161 642 $ (1 358 $/m²) 119 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 038 $ · Ajust. superficie −11 342 $ · Ajust. âge +16 164 $ | 168 502 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.