65 Rue ROSAIRE · Lac-au-Saumon
Valeur estimée
150 700 $
Unifamiliale · 1 000 $/m² · 150,7 m² · constr. 1930 · terrain 930,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 400 $
Rôle antérieur 88 400 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
166409832400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
111 700 $
Rôle antérieur
88 400 $
ID provincial
07057166409832400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 606
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-au-Saumon
Vaut plus que 42 % des 862 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue du Rosaire, Lac-au-Saumon 2026-04-21 · 0 m · Vendu 135 000 $ (896 $/m²) 150,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 481 $ Poids 97 % |
| 2 | 179, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon 2026-01-29 · 288 m · Vendu 144 000 $ (972 $/m²) 148,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 327 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 172 991 $ Poids 88 % |
| 3 | 70, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2026-05-28 · 264 m · Vendu 125 000 $ (705 $/m²) 177,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −9 347 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 129 729 $ Poids 58 % |
| 4 | 5, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2024-12-10 · 317 m · Vendu 145 000 $ (1 015 $/m²) 142,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 162 270 $ Poids 44 % |
| 5 | 16, rue Saint-François, Lac-au-Saumon 2024-07-04 · 364 m · Vendu 95 000 $ (716 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +6 484 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 111 894 $ Poids 23 % |
| 6 | 14, rue Caron, Lac-au-Saumon 2024-04-02 · 425 m · Vendu 190 000 $ (1 223 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 213 130 $ Poids 21 % |
| 7 | 10, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 174 000 $ (1 415 $/m²) 123 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie +19 593 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 178 387 $ Poids 19 % |
| 8 | 4, Rue du Foyer, Lac-au-Saumon 2024-04-10 · 277 m · Vendu 150 000 $ (1 179 $/m²) 127,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +13 856 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 185 885 $ Poids 16 % |
| 9 | 10, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 146 000 $ (1 187 $/m²) 123 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 056 $ · Ajust. superficie +16 440 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 159 896 $ Poids 13 % |
| 10 | 1300, rang des Acadiens, Lac-au-Saumon 2025-05-08 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +5 407 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 135 328 $ Poids 12 % |
| 11 | 508, Route 132 Est, Amqui 2024-12-18 · 4.0 km · Vendu 195 000 $ (1 548 $/m²) 126 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +19 113 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 232 016 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.