14 Rue DUPONT · Lac-au-Saumon
Valeur estimée
165 100 $
Unifamiliale · 1 269 $/m² · 130,1 m² · constr. 1947 · terrain 1 090 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 300 $
Rôle antérieur 94 600 $ +18.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
166419670400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
99 800 $
Rôle antérieur
94 600 $
ID provincial
07057166419670400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 606
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-au-Saumon
Vaut plus que 51 % des 862 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2026-06-30 · 229 m · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +14 451 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 178 721 $ Poids 71 % |
| 2 | 65, rue du Rosaire, Lac-au-Saumon 2026-04-21 · 87 m · Vendu 135 000 $ (896 $/m²) 150,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −9 227 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 142 729 $ Poids 65 % |
| 3 | 179, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon 2026-01-29 · 331 m · Vendu 144 000 $ (972 $/m²) 148,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 327 $ · Ajust. superficie −8 751 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 162 977 $ Poids 64 % |
| 4 | 77, rue du Rosaire, Lac-au-Saumon 2025-09-25 · 86 m · Vendu 260 000 $ (2 401 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +26 168 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 284 260 $ Poids 51 % |
| 5 | 5, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2024-12-10 · 230 m · Vendu 145 000 $ (1 015 $/m²) 142,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 157 618 $ Poids 40 % |
| 6 | 7, rue Saint-Jean-Baptiste, Lac-au-Saumon 2025-04-30 · 515 m · Vendu 130 000 $ (1 222 $/m²) 106,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +14 478 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 174 769 $ Poids 33 % |
| 7 | 10, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 174 000 $ (1 415 $/m²) 123 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 163 816 $ Poids 31 % |
| 8 | 16, rue Saint-François, Lac-au-Saumon 2024-07-04 · 384 m · Vendu 95 000 $ (716 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 112 590 $ Poids 29 % |
| 9 | 5, rue Saint-Jean-Baptiste, Lac-au-Saumon 2024-08-27 · 494 m · Vendu 90 000 $ (789 $/m²) 114,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 123 202 $ Poids 26 % |
| 10 | 4, Rue du Foyer, Lac-au-Saumon 2024-04-10 · 325 m · Vendu 150 000 $ (1 179 $/m²) 127,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge −750 $ | 186 489 $ Poids 23 % |
| 11 | 10, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 146 000 $ (1 187 $/m²) 123 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 056 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 147 670 $ Poids 22 % |
| 12 | 14, rue Caron, Lac-au-Saumon 2024-04-02 · 426 m · Vendu 190 000 $ (1 223 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −15 467 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 200 536 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.