43 Rue CENACLE · Lac-au-Saumon
Valeur estimée
186 200 $
Unifamiliale · 1 612 $/m² · 115,5 m² · constr. 1945 · terrain 1 387 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 387 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 500 $
Rôle antérieur 108 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
166425698500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
07057166425698500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 606
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-au-Saumon
Vaut plus que 61 % des 862 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2026-06-30 · 277 m · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 166 999 $ Poids 95 % |
| 2 | 77, rue du Rosaire, Lac-au-Saumon 2025-09-25 · 299 m · Vendu 260 000 $ (2 401 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +8 643 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 266 735 $ Poids 73 % |
| 3 | 7, rue Saint-Jean-Baptiste, Lac-au-Saumon 2025-04-30 · 326 m · Vendu 130 000 $ (1 222 $/m²) 106,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +5 559 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 850 $ Poids 55 % |
| 4 | 19, rue Turcotte, Lac-au-Saumon 2025-02-12 · 429 m · Vendu 182 000 $ (1 859 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 038 $ · Ajust. superficie +16 360 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 214 197 $ Poids 35 % |
| 5 | 5, rue Saint-Jean-Baptiste, Lac-au-Saumon 2024-08-27 · 315 m · Vendu 90 000 $ (789 $/m²) 114,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 117 443 $ Poids 35 % |
| 6 | 173, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon 2024-10-10 · 712 m · Vendu 110 000 $ (1 122 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 131 014 $ Poids 23 % |
| 7 | 16, rue Saint-François, Lac-au-Saumon 2024-07-04 · 298 m · Vendu 95 000 $ (716 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 106 409 $ Poids 21 % |
| 8 | 10, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 174 000 $ (1 415 $/m²) 123 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 153 489 $ Poids 20 % |
| 9 | 4, Rue du Foyer, Lac-au-Saumon 2024-04-10 · 377 m · Vendu 150 000 $ (1 179 $/m²) 127,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −6 899 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 176 380 $ Poids 19 % |
| 10 | 10, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 146 000 $ (1 187 $/m²) 123 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 056 $ · Ajust. superficie −4 451 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 139 005 $ Poids 14 % |
| 11 | 3, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +12 298 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 144 946 $ Poids 11 % |
| 12 | 1012, Rang des Acadiens, Lac-au-Saumon 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 161 642 $ (1 358 $/m²) 119 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 038 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge −8 082 $ | 153 221 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.