37 Rue EGLISE · Lac-au-Saumon
Valeur estimée
141 500 $
Autre · 591 $/m² · 239,5 m² · constr. 1908 · terrain 857,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,2 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
136 100 $
Rôle antérieur 125 600 $ +8.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
166428521900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
07057166428521900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 606
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-au-Saumon
Vaut plus que 36 % des 862 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10 et 12, rue Gaudreau, Lac-au-Saumon 2024-06-27 · 158 m · Vendu 220 000 $ (905 $/m²) 243,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 237 194 $ Poids 30 % |
| 2 | 599, route 132 Est, Amqui 2026-01-29 · 3.4 km · Vendu 269 000 $ (1 317 $/m²) 204,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +23 251 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 290 247 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.