5 Rue EGLISE · Lac-au-Saumon
Valeur estimée
158 300 $
Unifamiliale · 1 108 $/m² · 142,9 m² · constr. 1959 · terrain 731 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 600 $
Rôle antérieur 77 300 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
166438893300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
90 200 $
Rôle antérieur
77 300 $
ID provincial
07057166438893300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 606
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-au-Saumon
Vaut plus que 47 % des 862 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue du Rosaire, Lac-au-Saumon 2026-04-21 · 317 m · Vendu 135 000 $ (896 $/m²) 150,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 150 487 $ Poids 88 % |
| 2 | 179, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon 2026-01-29 · 517 m · Vendu 144 000 $ (972 $/m²) 148,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 327 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 169 199 $ Poids 80 % |
| 3 | 5, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2024-12-10 · 0 m · Vendu 145 000 $ (1 015 $/m²) 142,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 813 $ Poids 48 % |
| 4 | 16, rue Saint-François, Lac-au-Saumon 2024-07-04 · 489 m · Vendu 95 000 $ (716 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 122 875 $ Poids 26 % |
| 5 | 10, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 174 000 $ (1 415 $/m²) 123 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie +14 076 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 172 870 $ Poids 23 % |
| 6 | 14, rue Caron, Lac-au-Saumon 2024-04-02 · 483 m · Vendu 190 000 $ (1 223 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 211 211 $ Poids 19 % |
| 7 | 4, Rue du Foyer, Lac-au-Saumon 2024-04-10 · 492 m · Vendu 150 000 $ (1 179 $/m²) 127,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +9 257 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 203 036 $ Poids 18 % |
| 8 | 10, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 146 000 $ (1 187 $/m²) 123 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 056 $ · Ajust. superficie +11 811 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 155 267 $ Poids 16 % |
| 9 | 1300, rang des Acadiens, Lac-au-Saumon 2025-05-08 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 149 938 $ Poids 8 % |
| 10 | 1012, Rang des Acadiens, Lac-au-Saumon 2026-06-12 · 2.7 km · Vendu 161 642 $ (1 358 $/m²) 119 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 038 $ · Ajust. superficie +16 232 $ · Ajust. âge +3 233 $ | 183 145 $ Poids 3 % |
| 11 | 1012, Rang des Acadiens, Lac-au-Saumon 2025-08-15 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (1 176 $/m²) 119 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +14 059 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 168 419 $ Poids 2 % |
| 12 | 508, Route 132 Est, Amqui 2024-12-18 · 4.3 km · Vendu 195 000 $ (1 548 $/m²) 126 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 225 980 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.