215 Rue SAINT-EDMOND · Lac-au-Saumon
Valeur estimée
144 700 $
Unifamiliale · 903 $/m² · 160,2 m² · constr. 1905 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 600 $
Rôle antérieur 85 500 $ +15.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
166520144200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
91 400 $
Rôle antérieur
85 500 $
ID provincial
07057166520144200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 606
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-au-Saumon
Vaut plus que 38 % des 862 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue du Rosaire, Lac-au-Saumon 2026-04-21 · 174 m · Vendu 135 000 $ (896 $/m²) 150,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 131 236 $ Poids 90 % |
| 2 | 179, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon 2026-01-29 · 249 m · Vendu 144 000 $ (972 $/m²) 148,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 327 $ · Ajust. superficie +5 883 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 166 810 $ Poids 82 % |
| 3 | 70, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2026-05-28 · 423 m · Vendu 125 000 $ (705 $/m²) 177,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −5 996 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 117 455 $ Poids 76 % |
| 4 | 5, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2024-12-10 · 269 m · Vendu 145 000 $ (1 015 $/m²) 142,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 167 090 $ Poids 38 % |
| 5 | 14, rue Caron, Lac-au-Saumon 2024-04-02 · 566 m · Vendu 190 000 $ (1 223 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 218 937 $ Poids 20 % |
| 6 | 16, rue Saint-François, Lac-au-Saumon 2024-07-04 · 522 m · Vendu 95 000 $ (716 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +9 887 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 111 022 $ Poids 17 % |
| 7 | 1300, rang des Acadiens, Lac-au-Saumon 2025-05-08 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 133 359 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.