132 Route 132 · Lac-au-Saumon
Valeur estimée
224 200 $
Unifamiliale · 2 198 $/m² · 102 m² · constr. 1994 · terrain 2 747,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 747,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 800 $
Rôle antérieur 159 600 $ +20.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
166589513600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
07057166589513600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 606
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-au-Saumon
Vaut plus que 74 % des 862 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2025-06-10 · 608 m · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 147 769 $ Poids 57 % |
| 2 | 9, rue des Pins, Lac-au-Saumon 2026-07-15 · 803 m · Vendu 155 000 $ (1 753 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 423 $ Poids 56 % |
| 3 | 77, rue du Rosaire, Lac-au-Saumon 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 401 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −7 562 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 283 030 $ Poids 35 % |
| 4 | 65, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −8 109 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 191 261 $ Poids 33 % |
| 5 | 7, rue Saint-Jean-Baptiste, Lac-au-Saumon 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 222 $/m²) 106,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 603 $ Poids 28 % |
| 6 | 301, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 505 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +9 256 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 878 $ Poids 27 % |
| 7 | 173, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 122 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 145 437 $ Poids 23 % |
| 8 | 10, rue des Pins, Lac-au-Saumon 2024-12-04 · 748 m · Vendu 116 000 $ (1 394 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie +13 106 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 160 056 $ Poids 21 % |
| 9 | 5, rue Saint-Jean-Baptiste, Lac-au-Saumon 2024-08-27 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (789 $/m²) 114,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie −4 772 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 112 119 $ Poids 13 % |
| 10 | 19, rue Turcotte, Lac-au-Saumon 2025-02-12 · 1.8 km · Vendu 182 000 $ (1 859 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 038 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 225 309 $ Poids 13 % |
| 11 | 1012, Rang des Acadiens, Lac-au-Saumon 2026-06-12 · 3.9 km · Vendu 161 642 $ (1 358 $/m²) 119 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 038 $ · Ajust. superficie −11 546 $ · Ajust. âge +16 164 $ | 168 299 $ Poids 0 % |
| 12 | 1012, Rang des Acadiens, Lac-au-Saumon 2025-08-15 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (1 176 $/m²) 119 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 561 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.