64 Route 132 · Lac-au-Saumon
Valeur estimée
244 900 $
Unifamiliale · 2 097 $/m² · 116,8 m² · constr. 1996 · terrain 5 493,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 493,7 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 600 $
Rôle antérieur 152 100 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
166608320300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
07057166608320300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
1 386
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-au-Saumon
Vaut plus que 79 % des 862 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2026-06-18 · 652 m · Vendu 174 000 $ (1 415 $/m²) 123 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 185 729 $ Poids 78 % |
| 2 | 10, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2025-06-06 · 652 m · Vendu 146 000 $ (1 187 $/m²) 123 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 056 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 166 056 $ Poids 54 % |
| 3 | 3, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2025-06-10 · 584 m · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +13 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 344 $ Poids 39 % |
| 4 | 65, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 043 $ Poids 14 % |
| 5 | 77, rue du Rosaire, Lac-au-Saumon 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 401 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +10 203 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 303 395 $ Poids 13 % |
| 6 | 173, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon 2024-10-10 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 122 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +10 551 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 153 743 $ Poids 9 % |
| 7 | 7, rue Saint-Jean-Baptiste, Lac-au-Saumon 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 222 $/m²) 106,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 166 644 $ Poids 6 % |
| 8 | 5, rue Saint-Jean-Baptiste, Lac-au-Saumon 2024-08-27 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (789 $/m²) 114,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 117 956 $ Poids 4 % |
| 9 | 4, Rue du Foyer, Lac-au-Saumon 2024-04-10 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 179 $/m²) 127,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −6 132 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 397 $ Poids 3 % |
| 10 | 19, rue Turcotte, Lac-au-Saumon 2025-02-12 · 2.4 km · Vendu 182 000 $ (1 859 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 038 $ · Ajust. superficie +17 568 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 240 886 $ Poids 3 % |
| 11 | 16, rue Saint-François, Lac-au-Saumon 2024-07-04 · 2.2 km · Vendu 95 000 $ (716 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −5 660 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 114 475 $ Poids 3 % |
| 12 | 1300, rang des Acadiens, Lac-au-Saumon 2025-05-08 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 138 802 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.