239 Route 132 · Lac-au-Saumon
Valeur estimée
111 800 $
Unifamiliale · 2 425 $/m² · 46,1 m² · constr. 1985 · terrain 2 562,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 562,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
54 400 $
Rôle antérieur 38 500 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
176487966400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
48 000 $
Rôle antérieur
38 500 $
ID provincial
07057176487966400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
161 642 $
$/m² médian
1 415
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-au-Saumon
Vaut plus que 15 % des 862 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Saint-François, Lac-au-Saumon 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (2 174 $/m²) 55,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −9 891 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 215 $ Poids 11 % |
| 2 | 345, route 132, Lac-au-Saumon 2024-09-19 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (1 944 $/m²) 36 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +9 819 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 99 542 $ Poids 7 % |
| 3 | 373, Route 132, Lac-au-Saumon 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (2 689 $/m²) 59,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −18 017 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 171 195 $ Poids 5 % |
| 4 | 7, rue Saint-François, Lac-au-Saumon 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (3 013 $/m²) 61,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −23 050 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 164 293 $ Poids 3 % |
| 5 | 134, Chemin de l' Ermitage, Lac-au-Saumon 2024-05-10 · 3.4 km · Vendu 144 000 $ (2 483 $/m²) 58 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie −14 772 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 141 577 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.