222 Route 132 · Lac-au-Saumon
Valeur estimée
221 900 $
Unifamiliale · 2 097 $/m² · 105,8 m² · constr. 1994 · terrain 2 392,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 392,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 600 $
Rôle antérieur 153 500 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
176489318300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
07057176489318300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 510
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-au-Saumon
Vaut plus que 73 % des 862 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Saint-Jean-Baptiste, Lac-au-Saumon 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 222 $/m²) 106,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 925 $ Poids 31 % |
| 2 | 301, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 505 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 167 738 $ Poids 24 % |
| 3 | 65, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 194 312 $ Poids 22 % |
| 4 | 77, rue du Rosaire, Lac-au-Saumon 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 401 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 287 591 $ Poids 21 % |
| 5 | 5, rue Saint-Jean-Baptiste, Lac-au-Saumon 2024-08-27 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (789 $/m²) 114,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 618 $ Poids 16 % |
| 6 | 10, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 174 000 $ (1 415 $/m²) 123 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie −12 166 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 176 208 $ Poids 13 % |
| 7 | 3, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +5 596 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 150 394 $ Poids 11 % |
| 8 | 10, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 146 000 $ (1 187 $/m²) 123 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 056 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 158 068 $ Poids 9 % |
| 9 | 173, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon 2024-10-10 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (1 122 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 147 570 $ Poids 8 % |
| 10 | 19, rue Turcotte, Lac-au-Saumon 2025-02-12 · 2.0 km · Vendu 182 000 $ (1 859 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 038 $ · Ajust. superficie +7 343 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 228 841 $ Poids 8 % |
| 11 | 9, rue des Pins, Lac-au-Saumon 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (1 753 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 255 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 185 755 $ Poids 8 % |
| 12 | 1012, Rang des Acadiens, Lac-au-Saumon 2026-06-12 · 3.6 km · Vendu 161 642 $ (1 358 $/m²) 119 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 038 $ · Ajust. superficie −8 965 $ · Ajust. âge +16 164 $ | 170 879 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.