Route 132 · Lac-au-Saumon
Valeur estimée
174 800 $
Autre · terrain 1 377 533,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 377 533,9 m²
Frontage
234 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
195 700 $
Rôle antérieur 135 900 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
176710018000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
07057176710018000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
174 000 $
$/m² médian
1 606
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-au-Saumon
Vaut plus que 57 % des 862 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2026-06-18 · 890 m · Vendu 174 000 $ (1 415 $/m²) 123 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 194 $ Poids 49 % |
| 2 | 9, rue des Pins, Lac-au-Saumon 2026-07-15 · 960 m · Vendu 155 000 $ (1 753 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 000 $ Poids 46 % |
| 3 | 10, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2025-06-06 · 890 m · Vendu 146 000 $ (1 187 $/m²) 123 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 056 $ Poids 34 % |
| 4 | 3, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2025-06-10 · 986 m · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 148 $ Poids 31 % |
| 5 | 10, rue des Pins, Lac-au-Saumon 2024-12-04 · 945 m · Vendu 116 000 $ (1 394 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 250 $ Poids 22 % |
| 6 | 11, Route de Saint-Alexandre, Lac-au-Saumon 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 864 $ Poids 10 % |
| 7 | 179, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon 2026-01-29 · 2.2 km · Vendu 144 000 $ (972 $/m²) 148,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 327 $ Poids 7 % |
| 8 | 65, rue du Rosaire, Lac-au-Saumon 2026-04-21 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (896 $/m²) 150,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 481 $ Poids 5 % |
| 9 | 77, rue du Rosaire, Lac-au-Saumon 2025-09-25 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 401 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 3 % |
| 10 | 173, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon 2024-10-10 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (1 122 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 192 $ Poids 3 % |
| 11 | 65, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 270 $ Poids 3 % |
| 12 | 301, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (1 505 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 122 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.