319 Route 132 · Lac-au-Saumon
Valeur estimée
127 700 $
Autre · 2 360 $/m² · 54,1 m² · constr. 1972 · terrain 656,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,7 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
20 900 $
Rôle antérieur 12 400 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
186472950500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 800 $
Valeur bâtiment
18 100 $
Rôle antérieur
12 400 $
ID provincial
07057186472950500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
144 000 $
$/m² médian
1 648
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-au-Saumon
Vaut plus que 25 % des 862 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, Route 132, Lac-au-Saumon 2025-08-29 · 763 m · Vendu 160 000 $ (2 689 $/m²) 59,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −7 261 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 952 $ Poids 51 % |
| 2 | 6, rue Saint-François, Lac-au-Saumon 2026-01-23 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (2 174 $/m²) 55,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 911 $ Poids 3 % |
| 3 | 7, rue Saint-François, Lac-au-Saumon 2025-09-26 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (3 013 $/m²) 61,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −10 998 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 172 645 $ Poids 2 % |
| 4 | 134, Chemin de l' Ermitage, Lac-au-Saumon 2024-05-10 · 3.3 km · Vendu 144 000 $ (2 483 $/m²) 58 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 151 508 $ Poids 0 % |
| 5 | 998, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-10-29 · 4.5 km · Vendu 142 500 $ (2 659 $/m²) 53,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge −12 112 $ | 144 257 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.