244 Route 132 · Lac-au-Saumon
Valeur estimée
268 200 $
Unifamiliale · 2 168 $/m² · 123,7 m² · constr. 1989 · terrain 121 471,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
121 471,4 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 600 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
186521017200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
07057186521017200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
161 642 $
$/m² médian
1 415
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-au-Saumon
Vaut plus que 85 % des 862 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 174 000 $ (1 415 $/m²) 123 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 184 519 $ Poids 15 % |
| 2 | 7, rue Saint-Jean-Baptiste, Lac-au-Saumon 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 222 $/m²) 106,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +10 569 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 170 860 $ Poids 13 % |
| 3 | 10, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 146 000 $ (1 187 $/m²) 123 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 056 $ · Ajust. superficie +415 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 165 042 $ Poids 10 % |
| 4 | 65, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +9 313 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 204 183 $ Poids 10 % |
| 5 | 5, rue Saint-Jean-Baptiste, Lac-au-Saumon 2024-08-27 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (789 $/m²) 114,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 120 677 $ Poids 9 % |
| 6 | 77, rue du Rosaire, Lac-au-Saumon 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 401 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +18 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 578 $ Poids 9 % |
| 7 | 5, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2024-12-10 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 015 $/m²) 142,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −9 741 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 177 571 $ Poids 7 % |
| 8 | 179, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon 2026-01-29 · 2.2 km · Vendu 144 000 $ (972 $/m²) 148,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 327 $ · Ajust. superficie −11 862 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 159 865 $ Poids 6 % |
| 9 | 16, rue Saint-François, Lac-au-Saumon 2024-07-04 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (716 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −3 188 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 947 $ Poids 3 % |
| 10 | 4, Rue du Foyer, Lac-au-Saumon 2024-04-10 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 179 $/m²) 127,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 465 $ Poids 2 % |
| 11 | 1012, Rang des Acadiens, Lac-au-Saumon 2026-06-12 · 4.0 km · Vendu 161 642 $ (1 358 $/m²) 119 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 038 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge +16 164 $ | 183 037 $ Poids 0 % |
| 12 | 1012, Rang des Acadiens, Lac-au-Saumon 2025-08-15 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (1 176 $/m²) 119 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 325 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.